В межсезонье, когда отопительный сезон еще не начинался, а на улице уже холодно, остро стает вопрос обогрева помещений. Собственно, вариант теплообеспечения не вызывает сомнений – автономный теплогенератор. Необходимо только определиться, какой обогреватель лучше для офиса. Важно, чтобы он не только вырабатывал достаточно тепловой энергии, но и максимально эффективно использовал электричество.
Виды обогревателей для офиса
Именно электрические генераторы тепла наиболее удобны для использования в рабочих кабинетах. Офис обладает разветвленной сетью электроснабжения, благодаря чему всегда есть доступ до неисчерпаемого энергоресурса. Все обогреватели, работающие от электричества можно разделить на несколько классов, в основу которых положены технические особенности устройств.
Масляные радиаторы
По форме приборы похожи на батарею отопления. В качестве теплоносителя используется минеральное масло, которое циркулирует, передавая тепло от нагревательного элемента поверхности прибора. Основные достоинства оборудования:
- система обогрева полностью закрыта. В результате этого не осушается воздух в помещении и не сжигается кислород;
- устройство пригодно для продолжительной непрерывной работы;
- высокий уровень пожарной безопасности;
- радиаторы экономичны и мобильны.
Наряду с положительными сторонами пользователи отмечают отрицательные моменты. Прежде всего, следует остерегаться контакта с поверхностью устройства, температура которого достаточно высока. Большие габариты иногда создают неудобства, а в малых комнатах исключают использование этого оборудования. Необходимо отметить и тот факт, что модели без вентиляторов очень долго прогревают воздух.
Конвекторы
Если стоит вопрос, какой выбрать обогреватель для офиса с точки зрения дизайна, то внимания заслуживают конвекторы. Приборы отличаются красивым внешним видом и разнообразием цветовых решений. Они устанавливаются на стену, что позволяет использовать их даже в небольших помещениях. Принцип работы заключается в нагревании воздуха, который проходит через керамические теплогенераторы. Плюсы оборудования:
- бесшумная работа;
- пожарная безопасность;
- компактность.
Благодаря высоким эстетическим характеристикам приборы отлично гармонируют даже в изысканных интерьерах. Кроме достоинств конвекторы имеют и отрицательные стороны: они сжигают кислород и очень медленно прогревают воздух.
Тепловые вентиляторы
Самые доступные и простые модели нагревательных приборов. Принцип работы основан на принудительной циркуляции воздуха между нагревательными элементами. Отлично справляются с задачами теплообеспечения небольших помещений. Преимущества устройств:
- низкая цена;
- быстрый нагрев воздуха;
- мобильность и компактность.
К недостаткам следует отнести высокий уровень пожароопасности и шума во время работы. В устройстве используется раскаленная спираль, которая интенсивно сжигает кислород. В случае попадание на нее посторонних частиц возможно образования неприятного запаха.
Инфракрасные обогреватели
На данный момент эти приборы считаются самыми совершенными вариантами. В отличие от традиционных источников тепла инфракрасный обогреватель передает тепловую энергию не в окружающий воздух, а на твердую поверхность. Его лучи подобно солнечным передают энергию непосредственно на предметы и тела людей.
Благодаря такому распределению тепловой энергии калории используются максимально эффективно. Экономичность зачастую является определяющим аргументом при выборе обогревателей для офиса или жилых помещений. Стоит отметить, что это не единственное достоинство современных моделей оборудования. Кроме этого им свойственно:
- быстрый нагрев поверхности, которая попадает в сектор действия оборудования;
- высокий уровень пожарной безопасности. Приборы не имеют открытых источников тепла;
- бесшумность. Оборудование лишено вентиляторов;
- универсальность. ИК излучатели одинаково хорошо работают в больших и малых помещениях. Они могут использоваться в качестве переносных или стационарных источников тепла.
При необходимости их можно использовать на открытых площадках. Эффективность оборудования в этом случае остается неизменной. Единственным недостатком моделей считается только цена, которая выше по сравнению с другими аналогичными продуктами.
Не все инфракрасные обогреватели органически вписываются в существующий дизайн офисных помещений. Но это не относится к обогревателям торговой марки «ФлексиХИТ». Выполненные в виде модульных кассет, они гармонируют с дизайном офиса и могут устанавливаться на потолках любого типа. Потолочные обогреватели «ФлексиХИТ» обладают весомыми достоинствами:
- оптимальное распределение тепла по всему помещению;
- просто реализовать не только общий, но и зональный нагрев конкретных участков комнаты;
- быстрая теплопередача;
- простота монтажа.
При помощи потолочных обогревателей легко решается проблема с обогревом труднодоступных участков. Они экологически безопасны, поскольку не выделяют никаких продуктов горения. Размещение обогревателей исключает контакт человека с рабочей поверхностью, что делает их абсолютно безопасными для пользователей.
Выбор оборудования для обогрева офиса
Перед тем, как выбрать обогреватель для офиса, необходимо определиться с его основными эксплуатационными параметрами. Прежде всего, определяется оптимальная мощность устройства из расчета обогреваемого пространства. Ее можно определить самостоятельно, исходя из нормы 1 кВт мощности прибора на 10 метров квадратных помещения. Кроме того, нужно обратить внимание на такие моменты:
- наличие таймера. Устройство позволяет настроить режимы работы обогревателя. К примеру, он включается за определенное время до начала рабочего дня и выключается в строго определенное время;
- регулировка температуры. Автоматический регулятор управляет работой обогревателя, сохраняя температурный режим в заданном диапазоне;
- автоматическое отключение. Функция необходима для прекращения подачи электричества в случае опрокидывания устройства, при резких скачках показателей тока и напряжения в электрической сети и т.п.;
- объем обогревателя. Большие приборы не всегда являются мощными, но они обладают большой площадью теплообмена и лучше отдают тепло в окружающее пространство.
Выбор обогревателя для офиса во многом определяется характером использования. Если он необходим для небольшого помещения или же период его использования очень краток, то можно обойтись самыми недорогими моделями (к примеру, тепловентилятор). Если же устройство необходимо на несколько недель или перебои с теплоснабжением бывают часто, то желательно приобрести более надежное и экономичное оборудование. В этом случае наиболее подходящими моделями являются инфракрасные излучатели.
Отопление является одной из основных составляющих системы жизнеобеспечения офиса. Поддержание определенного температурного режима в офисном здании в целом - задача, требующая серьезных энергозатрат. Именно поэтому грамотное решение "отопительных вопросов" помогает избежать дополнительных расходов во время эксплуатации офисного центра, обеспечивая при этом максимальный комфорт для его посетителей и работников. Вопросам проектирования, монтажа и эксплуатации отопительных систем в офисном здании посвящена данная статья.
Под понятием "отопление", как правило, подразумевается поддержание в помещениях, оснащенных отопительными системами, требуемой температуры воздуха. Довольно часто такое толкование данного понятия принимают без дополнительных пояснений, хотя, по мнению некоторых экспертов, в ряду параметров, определяющих качество окружающей среды, помимо температуры воздуха, не менее значимой является температура окружающих поверхностей.
Отопление, в известном смысле, отвечает за названные параметры. Причем регулирование, то есть поддержание на требуемом уровне температуры методами и средствами отопления, возможно далеко не всегда. Чаще всего температура, особенно в офисных и жилых зданиях, в которых отсутствуют развитые внутренние теплоотдающие поверхности, определяется теплотехническим расчетом ограждающих конструкций. Это является еще одним аргументом в пользу рассмотрения здания как единой системы и соответствующего подхода к проектированию отопительной инфраструктуры.
Ключевой вопрос отопления: центральная или автономная
Эксперты настаивают на том, что система отопления должна закладываться в здание еще на этапе разработки проектной документации. При этом первый шаг, который должен сделать заказчик, - определиться с выбором одного из двух стратегических вариантов построения отопительной системы: подключение к городской теплоцентрали или создание автономной системы. М онтаж систем отопления в уже функционирующее здание часто невозможен без нарушения норм, но даже если и возможен, это обойдется в несколько раз дороже по сравнению с установлением системы в процессе строительства здания, в проекте которого разработаны все внутренние инженерные системы, включая отопление".
На сегодняшний день в мире большинство владельцев офисных и торговых центров предпочитает использовать автономную систему отопления , подразумевающую наличие собственного отопительного котла. Для такой позиции собственников существует несколько причин, первая и основная из которых - полная независимость от городской отопительной инфраструктуры. Кроме того, обустройство автономной системы решает не только проблему отопления, но и вопросы, связанные с подачей в отдельные офисные помещения горячей воды.
Следующий, но не менее важный аргумент - экономия. Владельцам или арендаторам помещений, оборудованных системами автономного отопления, не нужно оплачивать теплопотери, возникающие при доставке тепла от бойлерной или теплоэлектроцентрали до их батарей, авариях на магистралях и прорывах труб.
Практика показывает, что расходы на обогрев объекта офисной и торговой недвижимости, оборудованного собственной котельной, в среднем в 2,5 раза меньше, чем при использовании центрального отопления. Если же речь идет об отдельно взятом офисе площадью до 350 м2, который имеет возможность подключения к газовой сети, то установка в нем двухконтурного навесного газового котла позволяет уменьшить расходы на отопление в 5 раз.
Автономное отопление также дает владельцам возможность самостоятельно устанавливать начало и конец отопительного сезона и регулировать температуру в здании. Автоматика котлов и мини-котельных поддерживает в помещениях стабильную температуру на протяжении всего холодного периода, понижая расход топлива при оттепелях и повышая в период сильных морозов. Такие системы позволяют устанавливать желаемую температуру в разных комнатах одного и того же офиса. Более низкий уровень обогрева устанавливается для машинных залов, кладовых и складских помещений. При этом все здание отапливается одним источником - котлом.
Отопление в коммерческом сегменте недвижимости имеет некоторые особенности, связанные с архитектурным своеобразием и функциональной спецификой использования помещений. О фисные, торговые и складские здания отличаются большими пространствами с высокими потолками. Кроме того, эксперт акцентирует внимание на специфике режима отопления, согласно которому офисные здания в основном эксплуатируются в рабочее время, таким образом, логично применять автоматику управления температурой для различного времени суток.
Автоматика программируется на выполнение необходимых задач (например, переход в режим пониженной температуры в 19:00 и отключение этого режима в 07:00) и далее работает самостоятельно.
В целом, использование автономного отопления избавляет от следующих недостатков централизованного решения отопления:
Практическое отсутствие регулирования подачи теплоты на отопление зданий в переходные периоды, когда особенно большое влияние на тепловой режим отапливаемых помещений оказывают ветер, солнечная радиация, бытовые тепловыделения;
Перерасход топлива и перегрев зданий в теплые периоды отопительного сезона;
Большие потери тепла при его транспортировке, которые, по оценкам экспертов, зачастую превышают 10%;
Нерациональный расход электроэнергии на перекачку теплоносителя, обусловленный самим принципом центрального качественного регулирования;
Длительная эксплуатация подающих трубопроводов теплосети в неблагоприятном режиме температур, характеризующемся нарастанием коррозионных процессов и др.
Автономная система отопления
Сердцем любой автономной отопительной системы является котел. Котлы классифицируются в зависимости от видов потребляемого топлива на:
Электрические (источник тепловой энергии - электричество);
Газовые (газ);
Жидкотопливные (солярка);
Твердотопливные (дрова, уголь, торф);
Комбинированные (различные виды топлива).
Что же касается вреда, приносимого окружающей среде, то специалисты сравнивают мини-котельные с дымом одной выкуренной сигареты, причем при таком сравнении котельные даже несколько выигрывают, поэтому устанавливать их можно даже в центральных густонаселенных районах города.
По мнению экспертов, в офисных зданиях нашей страны более эффективно использовать газовые котлы, поскольку такие факторы, как высокая стоимость топлива и продолжительность отопительного сезона делают применение всех остальных их видов нерентабельным.
Также стоит остановиться на котлах с использованием комбинированного топлива, поскольку только они обеспечивают полную автономность отопительной системы здания. Комбинированные котлы имеют встроенный прибор автоматического регулирования работы, который может оснащаться электронными блоками, например, для программирования работы котла в зависимости от режима работы системы отопления, автоматического регулирования температуры нагреваемой воды в соответствии с температурой наружного воздуха и т.п. Кроме того, следует отметить, что комбинированные котлы на жидком и газообразном топливе обладают повышенной надежностью по сравнению с газовыми котлами, так как при перебоях с подачей газа, которые могут быть на газораспределительных сетях, особенно в периоды сильных морозов, когда возможно замерзание газового конденсата, система отопления способна переключиться на другой вид топлива.
Единственным уязвимым звеном в цепи надежности комбинированных котлов на жидком и газообразном топливе могут быть перебои с подачей электроэнергии, при которых прекратится работа топливного насоса, дутьевого вентилятора, запального устройства, прибора автоматического регулирования, и котел автоматически отключится. Но по мере роста популярности систем бесперебойного электропитания в оснащении офисных центров данный недостаток в скором времени можно будет сбросить со счетов.
Управление автономными котельными , как правило, осуществляется при помощи эквитермических систем, которые осуществляют выбор режима подачи газа в топку, исходя из данных датчика температуры наружного воздуха. Это позволяет поддерживать внутри здания стабильную комфортную температуру. Котлы в правильно спроектированных системах имеют высокий уровень КПД. Для гарантии "спокойного тепла" и отсутствия проблем с контролирующими службами эксперты рекомендуют заказчику удостовериться в наличии у предлагаемого оборудования соответствующих сертификатов и разрешений на эксплуатацию Госкомохрантруда.
Мини-котельные делятся на два основных типа: крышные и пристроенные. Стоимость первых, как правило, несколько выше, однако их применение позволяет сэкономить место на прилегающей к зданию территории. Они занимают чердачное помещение, за счет чего их легче оградить от потенциального вандализма и возможного воровства. Однако, размещая котельную на крыше, необходимо соблюдать требования пожарной службы, первое из которых - обеспечение свободного доступа в котельную при возникновении аварийной ситуации. В современной отечественной практике известны случаи получения разрешений на установку крышной котельной на 16- и 20-этажных зданиях.
При проектировании автономного отопления офисного здания, как правило, останавливаются на варианте создания крышной котельной, в отличие от проектов автономного отопления жилого строительства, где чаще всего выбирают проект с поквартирной установкой маломощных навесных котлов.
Чаще всего компания-инсталлятор комплектует мини-котельную двумя котлами, что повышает отказоустойчивость системы, поскольку в случае аварии на одном из котлов обогрев здания берет на себя второй. Однако, при грамотной эксплуатации и надлежащем обслуживании такое оборудование служит без сбоев не менее 20 лет.
Стоимость системы
Поставщики отмечают, что стоимость отопительной системы зависит от качества входящих в нее компонентов, что позволяет заказчику более эффективно управлять своими затратами. С
целью повышения комфорта арендаторов и уменьшения расходов во время эксплуатации объекта отечественные девелоперы зачастую идут на увеличение первоначальных затрат.
Львиная доля цены всей системы приходится на мини-котельную, стоимость которой, по мнению операторов рынка, во многом зависит от ее мощности, условий горячего водоснабжения, наличия ограждающей конструкции, теплоизоляции основного здания и т.д.
При максимально грубых подсчетах каждый киловатт мощности мини-котельной обходится клиенту приблизительно в 100 евро. Однако, рассматривая этот показатель, необходимо учитывать тот факт, что срок окупаемости инвестиций в систему автономного отопления составляет примерно 2-2,5 года.
Факторы конкуренции
Эксперты отмечают присутствие на украинском рынке отопительных систем небольшого количества компаний, способных реализовать серьезный проект - от мегаватта и выше. Их насчитывается не более десятка на каждый город. Основным инструментом конкуренции при этом является спектр предоставляемых услуг.
Масштабные здания требуют серьезных "интеллектуальных инвестиций". Не исключение и отопительные системы. Так, основной задачей системы отопления является поддержание максимального уровня комфорта в офисных помещениях при максимальной же экономии энергоресурсов. Такого результата можно достичь, только разработав грамотный и точный проект. Н еправильно спроектированная система не сможет работать хорошо (а иногда не сможет работать вовсе), из каких бы качественных комплектующих она не состояла. Эксперты также обращают внимание на то, что некоторые заказчики не понимают, почему за проектирование систем нужно платить. Однако проект построения системы отопления индивидуален и унифицировать его ценообразование, а тем более использовать стандартную систему и отказаться от платы за разработку проекта, невозможно.
Недостаток информации у заказчиков используется недобросовестными компаниями как конкурентное преимущество: они декларируют бесплатную разработку проектов установки при покупке их оборудования, однако, эксперты советуют остерегаться таких поставщиков и рекомендуют девелоперам не забывать, где сыр бывает бесплатным.
И спользование таких физических сред, как вода и воздух, требует серьезных предварительных рассчетов перед началом эксплуатации какой-либо использующей их системы. А компании, предлагающие бесплатные проекты, скорее всего копируют типовые решения подобных организаций, применение которых неприемлемо для объектов коммерческой недвижимости.
Немаловажными факторами конкуренции являются цена оборудования, монтаж и сервисное обслуживание.
Отопительная система - это, прежде всего, комплекс, слаженная работа всех составляющих которого зависит как от качества самих составляющих, так и от профессионализма при их монтаже. Компании-поставщики дают гарантию только на исправную работу того или иного оборудования, но не на работу всей системы. Работоспособность последней может гарантировать только компания, которая осуществляла ее монтаж. При этом очень важно понимать, что организации, использующие труд неквалифицированных рабочих, неспособны выполнять работу качественно. Серьезные же компании обеспечивают обучение персонала по монтажу своего оборудования, тем самым гарантируя качество работ. Их услуги стоят дороже, но тут опять же вспоминается народная мудрость о том, кто платит дважды.
О сновные советы по выбору подрядчика среди достаточно большого и неуклонно увеличивающегося числа компаний, предоставляющих на отечественном рынке услуги по установке систем автономного теплоснабжения, сводятся к следующим:
. "необходимо выбирать компании, которые давно работают и зарекомендовали себя именно в отопительной сфере, так как на рынке присутствует множество компаний, занимающихся кондиционированием и вентиляцией, но не отоплением, и не имеющих соответствующего опыта, однако позиционирующих себя соответствующим образом;
На сегодняшний день мы сталкиваемся с огромной проблемой в вопросе проектирования котельных - отсутствием у проектантов опыта работы с децентрализованными котельными малой и средней мощности. Лучшим выходом в данной ситуации является заказ полного комплекса работ (заказ оборудования, проведение проектных и монтажных работ, а также заключение договора о сервисном обслуживании) у одной хорошо зарекомендовавшей себя компании".
Еще одним конкурентным фактором является уровень сервиса, поскольку, несмотря ни на что, исключить возможность аварии на 100% невозможно. Основной особенностью использования систем автономного отопления является необходимость круглосуточного их мониторинга и обслуживания. У компании, выполнявшей монтаж и/или привлеченной для обслуживания (эти функции, как правило, совпадают), должна быть служба, способная в любое время суток выехать на объект, локализовать возможные неполадки и вернуть систему в рабочее состояние.
Виды систем отопления
Современная система автономного теплоснабжения представляет собой сложный комплекс функционально взаимосвязанного оборудования, включающего автономную теплогенерирующую установку и инженерные системы здания (горячее водоснабжение, системы отопления и вентиляции).Существует несколько видов отопительных систем, каждая из которых имеет преимущества и недостатки: радиаторная, воздушная, лучевая и система "теплых полов".
Радиаторная - используется в жилых зданиях и офисах с помещениями небольшой площади. Она дешевле и проще в эксплуатации. При использовании данного вида систем возможны как подключение к городской теплоцентрали, так и установка автономной отопительной системы.
Воздушная - применяется в помещениях с большими площадями, подразумевает интеграцию с системой центральной вентиляции и кондиционирования.
Лучевая - построена на использовании газовых горелок, расположенных под потолком. Из-за применения открытого огня системы такого типа запрещены для использования в офисных и жилых помещениях. Однако их применение считается достаточно эффективным для производственных помещений и спортзалов. Основным преимуществом при этом является низкая стоимость оборудования и монтажа.
Система "теплых полов", суть работы которой заключается в обогреве ограждающих конструкций здания изнутри с помощью нагревающихся кабелей. Эксперты отмечают, что неоспоримые преимущества таких систем способствуют значительному росту их популярности.
К преимуществам системы "теплых полов" эксперты относят:
. комфортность, невидимость и бесшумность;
Простоту монтажа и управления;
Срок службы - более 50 лет.
Стоимость "теплого пола" соизмерима со стоимостью качественной кафельной плитки такой же площади - 10 м 2 обходятся примерно в 175-300 евро - в зависимости от типа нагревательного кабеля и терморегулятора. Плата за монтаж составляет примерно 20% от стоимости оборудования.
Воздушное отопление
Поскольку в современных офисных центрах используется концепция открытой планировки, эксперты рекомендуют заказчикам остановить свой выбор на воздушном отоплении, совмещенном с системой вентиляции и кондиционирования.
Системы воздушного отопления, по мнению экспертов, обеспечивают максимальную экономию в процессе эксплуатации зданий. В качестве теплообменника в таких системах используется непосредственно горелка газа, а в качестве теплоносителя - горящий газ. Теплообменник представляет собой изогнутую трубу из специального сплава, в которую подводится газ, оснащенную запальным устройством. Воздух, омывая внешнюю поверхность стенки теплообменника, нагревается, а дальше все согласно жанру: воздуховоды, вентилятор и так далее. Такой теплообменник является горелкой закрытого типа, то есть продукты сгорания не смешиваются с воздухом и удаляются через отдельную дымовую трубу.
При этом подходе исчезает промежуточный теплоноситель - вода - и появляется ряд преимуществ:
Отсутствует сама возможность "разморозки" системы;
Повышается эффективность и, естественно, снижаются эксплуатационные расходы на теплоноситель (в данном случае расходы на газ ниже, чем на горячую воду);
Исчезают необходимые опрессовки трубопроводов и радиаторов, балансировка гидравлической системы, водоподготовка и прочее;
Система отопления становится полностью неинерционной - появляется возможность изменения температуры воздуха в помещении в течение получаса, так как этот параметр напрямую зависит от количества теплоты (количества сгоревшего газа) в теплообменнике. Регулировка же поступающего и сгорающего газа достаточно проста.
Передовые технологии отопления
Операторы рынка отмечают, что недавно изобретенные солнечные коллекторы позволяют экономить до 60% затрат на обогрев, функционируя при этом круглый год. Основным недостатком таких систем является большой размер первоначальных инвестиций - они на порядок выше всех остальных вариантов отопления (примерно 10 тысяч евро за комплект из четырех солнечных коллекторов, насос для легкокипящей жидкости и бойлер). Причиной тому - входящее в их состав высокотехнологичное оборудование: низкотемпературные котлы, коллекторы и специальные насосы; легкокипящая жидкость, нагревающаяся от коллекторов до 200 °С и передающая свою температуру обычному теплоносителю - воде, которая может нагреваться до 65-80 °С перед попаданием в обычные батареи и в "теплый пол".
Кроме того, эти системы уступают классическим и в сроке службы - на сегодняшний день он составляет не более 25 лет. Однако, не стоит забывать о скорости развития технологий и возможном энергетическом кризисе, который ожидает нашу планету в ближайшие десятилетия.
Тенденции развития рынка
В заключение кратко рассмотрим современные тенденции развития отопительных систем. В первую очередь, это энергосбережение и индивидуальный учет расходования тепловой энергии. Первое направление связано с индивидуальным регулированием теплоотдачи нагревательных приборов и, таким образом, температуры воздуха в помещениях. Достигается такое регулирование установкой термостатов, конструктивное исполнение которых может быть различным, однако всегда позволяющим поддерживать разное значение температур воздуха в помещениях (ночное, дневное, дежурное и др.). Сюда же следует отнести и рекуперацию теплоты удаляемого воздуха, то есть ее возврат в помещение. Для этих целей могут быть использованы воздушные теплообменники, в которых наружный воздух подогревается уходящим. Такие рекуператоры могут быть центральными или индивидуальными.
Что касается объемов продаж, то операторы рынка уверены, что подорожание газа прибавит им клиентов. Будет происходить переход потребителей к более дорогому отопительному оборудованию и, благодаря приближению цен продукции среднего ценового диапазона, представленного итальянскими (Beretta, Ferroli) и восточноевропейскими (Protherm, Mora, Modratherm и др.) торговыми марками, - к более дорогим аналогам. Именно такая тенденция прослеживается сейчас. Сегодня разница в цене аналогичных моделей между "представителями" этих сегментов уменьшилась до 100-200 евро.
Современные здания подразумевают устройство современных систем отопления зданий , с современными отопительными приборами и разводкой.
Административные и торговые здания прошлого столетия отличались невысокой этажностью и традиционной системой отопления. Такие здания располагаются рядом с жилыми домами и питаются теплом с помощью транзитной теплотрассы непосредственно из дома или напрямую из ЦТП.
Трубопроводы так же прокладывались по традиционной стояковой схеме с тупиковой или попутной разводкой магистралей, аналогично разводке и проекту отопления квартиры многоэтажного дома старой посторойки. От элеваторного узла трубопроводы прокладываются по подвалу и поднимаются стояками вверх, через все этажи. Обратная магистраль собирает всю остывшую воду на последнем этаже, а при наличии чердака - на чердаке.
В качестве отопительных приборов в системе отопления зданий использовались стальные конвекторы, как наиболее дешевые, или громоздкие чугунные радиаторы. Как правило, эстетически некрасивые приборы зашиваются декоративным коробом, в котором устанавливается вентиляционная решетка для циркуляции нагретого воздуха в помещении.
Совершенно по другому выглядят современные, пусть и не высотные, всего в несколько этажей, торговые центры, гостиницы и офисные центры.
Каждое новое здание имеет свою изюминку: одни строгие и лаконичные, другие новомодные архитектурные шедевры. Каждое такое здание пытается удивить не только архитектурными задумками снаружи, но и чем-то необычным, оригинальным изнутри.
Кто-то использует в своём дизайне каминные комнаты, обложенные натуральным камнем, кто-то оригинальные аквариумы в цветной стеклянной мозаике, кто-то огромные витражные окна. Поэтому в таких зданиях холлы, фойе и переговорные оформляют совершенно иными системами отопления .
Центровые помещения таких зданий без исключения подчеркивают красивыми нагревательными приборами.
Фойе с витражными окнами можно оформить конвекторами, встраиваемыми в пол с красивыми декоративными решетками, конференц-зал или приемную стильными трубчатыми радиаторами «Арбония» или отечественными аналогами «Кимры», а спортивные залы теплыми банкетными скамейками, основой которых являются отопительные элементы, а верх оформлен в виде деревянного сидения.
Для новых зданий соответственно применяют новые коллекторные системы отопления
, и совершенно другие, ранее не используемые, материалы, такие как пластиковые трубы и коллекторные шкафы.
Грамотно выполнить монтаж коллекторной разводки поможет проект отопления административного здания , в котором имеются все чертежи планы и аксонометрические (монтажные) схемы. В схемах указываются трассировка труб и их диаметры, материалы для предотвращения повреждений трубопроводов.
В независимости от того, какой будет система в задании: традиционная или современная, необходим грамотный подход и опытные монтажники. Эксплуатация зданий и наполнение системы отопления производится одинаково для всех. Мы заключаем договор на все виды работ и предоставляем гарантии, что немаловажно для заказчика.
Когда человек серьезно относится к своей карьере, офис становится для него вторым домом. В этом помещении есть все необходимые удобства: любимая кружка для кофе, фотографии с членами семьи, а иногда даже предметы личной гигиены и смена одежды на случай, если работать потребуется всю ночь. Несомненно, что климатические условия в кабинете также должны быть комфортными, ведь иначе нельзя рассчитывать на хорошую продуктивность.
Способы обогрева офиса
Зачастую в офисных помещениях отказываются от постоянного отопления, выбирая варианты при которых можно самостоятельно включать и выключать батареи. Это необходимо для тех ситуаций, когда временно кабинеты остаются без постоянных обитателей, например, при смене сотрудника, во время отпуска или затяжных выходных дней. Дополнительные траты на отопление в этот период бессмысленны.
Иногда руководство компании приходит к выводу, что оплачивать централизованное отопление не выгодно, ведь дешевле использовать в этих целях электрообогреватели. Когда сотрудники вольны сами выбрать способ обогрева офиса, приходится останавливаться на одном из популярных вариантов:
- Тепловентиляторы;
- Инфракрасные излучатели;
- Масляные батареи;
- Кварцевые обогреватели.
Эти приборы просты в облуживании, эффективны для обогрева помещения стандартной площади и легко отключаются при необходимости. Однако у каждого из них есть свои недостатки.
Тепловентиляторы сильно сушат воздух, шумят и отвлекают от работы, что непозволительно в условиях напряженного ведения бизнеса. Масляные батареи занимают много места, долго нагреваются и могут источать неприятный прогорклый запах. Такие особенности могут оттолкнуть потенциальных клиентов и партнеров, поскольку говорят о том, что хозяин фирмы не заботится о своих подчиненных.
Инфракрасные излучатели очень популярны в быту, но монтаж на потолок зачастую является критичным для арендаторов – установка таких устройств не разрешена в большинстве офисов, а потому приходится вынужденно отказаться от подобного способа обогрева помещения.
Пожалуй, кварцевый нагреватель – новое направление на рынке отопительных приборов – на данный момент является одним из лучших вариантов поддержания тепла в офисе, поскольку высокий КПД устройства хорошо сочетается с лаконичным современным дизайном. Однако компания «Дома Теплее» готова предложить более бюджетный вариант обогрева помещения, который будет одинаково хорошо смотреться и в кабинете руководителя и в офисах его подчиненных – это настенный пленочный обогреватель.
Принцип работы
Гибкое полотно с нанесенным изображением покрыто пластиком, который не проводит электричество. По всей площади картины распределены нагревательные элементы, работающие в инфракрасном диапазоне. При включении прибора в сеть, он передает тепло окружающим предметам, за счет чего нагревается и воздух в комнате.
Малый вес устройства позволяет обойтись простейшим монтажом – достаточно подвесить картину на гвоздик или специальный крючок. Допускаются также и другие способы установки, например, приколачивание к стене, но в этом случае действовать нужно с осторожностью, чтобы не повредить нагревательные элементы.
Достоинства и недостатки
У
настенного пленочного обогревателя
есть масса очевидных и скрытых достоинств:
- Коэффициент полезного действия максимально приближен к 100%;
- Устройство расходует небольшое количество электроэнергии и позволяет сократить соответствующую статью расходов;
- Прибор не сушит воздух и работает без запаха;
- При необходимости его можно быстро демонтировать и убрать в любое удобное место, например, ящик стола;
- Для сохранения чистоты достаточно своевременно протирать полотно чуть влажной тряпочкой или смахивать пыль щеткой.
Иными словами, картина на стене способна полностью заменить полноценный обогреватель, нисколько не уступая ему в выполняемых функциях. Однако у такого отопительного прибора есть и один недостаток – отсутствие терморегулятора приводит к необходимости постоянного человеческого контроля. Устройство необходимо самостоятельно отключать, когда воздух прогреется достаточно и включать, если температура вновь снизилась и стала некомфортной. Хотя этот небольшой недостаток с лихвой компенсирует широкий ассортимент дизайнов настенного пленочного обогревателя.
Индивидуальный дизайн под каждый кабинет
Офисные помещения, как правило, выполнены в строгом стиле, не допускают наличия лишних деталей, которые будут отвлекать от работы, а интерьер составлен лаконично и без излишеств. Естественно, в такой комнате громоздкий обогреватель будет мешаться и вряд ли впишется в общий дизайн. С настенными пленочными нагревателями такой проблемы не возникнет.
Лицевая сторона прибора представлена изображением, которое покупатель может выбрать самостоятельно. Для офисного кабинета лучше всего подойдут урбанистические пейзажи, изображения погодных явлений, а также рисунки, напрямую связанные с организацией. При желании, последний вариант можно сделать на заказ – и тогда в кабинетах всех подчиненных будут висеть обогреватели, неразрывно связанные с компанией.
Для офиса руководителя подойдут столь же лаконичные решения, однако можно проявить и немного фантазии, отображая личностные качества владельца кабинета. Как правило, такие люди предпочитают изображения известных архитектурных сооружений, репродукции художников и «вечные» стихийные мотивы.
Не стоит также забывать и о простом, но по-своему оригинальном дизайнерском решении – это обогреватель в виде настенного календаря. Правда, такие устройства могут позволить себе далеко не все организации, поскольку изображение требует ежегодной смены, а значит, и замены всего устройства. Такой подход нецелесообразен, поскольку даже по гарантии прибор работает не менее 2,5 лет без перебоев, а срок послегарантийной службы может быть в несколько раз дольше.
Задумываясь о том, как обогреть офисное помещение, нужно выбирать прибор согласно целому ряду критерий – это и эффективность работы, и рыночная стоимость, и средний показатель потребления энергии. Внешний вид в этом списке имеет не последнюю роль, поскольку во время ведения бизнеса клиенты и возможные партнеры всегда «встречают по одежке», а потому очень важно представить организацию как серьезное предприятие. Настенный пленочный обогреватель поможет в этом вопросе, незаметно вписавшись в интерьер кабинета.
Что такое офисное помещение? Это обычное рабочее место, на котором сотрудники проводят большую часть своего времени. Соответственно, и условия на рабочем месте должны быть подобающими – сложно представить, сколько недель или месяцев сможет проработать на этом месте человек, если об элементарных условиях даже речи быть не может. И отопление офиса играет здесь немаловажную роль.
Если летом не является вопросом номер один, то с приближением зимы холод в помещении ощущается все острее. Работодателю лучше заблаговременно озаботиться вопросом тепла в помещении, чтобы работники не мерзли и не болели, а могли качественно выполнять свою работу. Для этого необходимо пригласить специалистов, которые проанализируют условия, составят проект и выполнят монтажные работы.
Важные нюансы при обустройстве отопления в офисе
Наладить офиса Вам поможет компания «Savard». Мы тяжело трудимся для того, чтобы Ваши сотрудники ощущали тепло и уют в своих кабинетах. Качественный и эффективный монтаж отопления в офисе возможен только в том случае, если были учтены все факторы:
- состояние уже установленной отопительной коммуникации – можно ли ее использовать для монтажа новой сети
- будет ли это или планируется подключение к коммунальной тепловой сети
- какие технические характеристики имеет помещение
Проектирование и монтаж отопления офисного помещения
Сегодня существует несколько способов, по которым осуществляется отопление офисного помещения . Обогревать рабочее пространство можно с применением старого доброго способа – батареями или радиаторами. То есть офиса. Набирает популярность отопление воздушными потоками. Подходит данный вариант в тех случаях, когда в офисном помещении большие окна или стена полностью состоит из стеклянных блоков.
Воздушное хорошо тем, что быстро перестраивается из одного температурного режима в другой. Когда вечером рабочий персонал покидает здание, система повышает подаваемую температуру. Таким образом, помещение не остывает к приходу сотрудников утром. И утром же температура включается в обычный режим. Воздушные потоки быстро разносят тепло по всем помещениям, что делает их весьма удобным способом обогреть здание.
Отопление офисных зданий системой чиллер-фанкойл
Еще один способ – , которое сегодня тоже имеет своих поклонников. Если же у Вас есть оборудованный тепловой пункт, то есть возможность организовать отопление офисных зданий с использованием системы чиллер-фанкойл. Такой способ предполагает использование кондиционирующей коммуникации. Данная система может иметь две или четыре трубы в фанкойле. Разница между ними заключается в способе работы системы.
Какую бы систему Вы ни выбрали, обращайтесь к специалистам компании «Savard» — наша инженерно-монтажная компания оборудует Ваш офис или целое здание оптимальной системой обогрева. И даже в самые сильные морозы Вы не будете страдать от холода. Доверьте свой обогрев специалистам с большим стажем работы на самых различных видах объектов.
Нужна установка отопления в офисном помещении? Звоните нам!
Команда «Savard» осуществляет в любых помещениях под ключ. Сотрудничая с нами, Вы получаете не только гарантию на бумаге, но и на деле. Вы будете спать спокойно, а , налаженная нашими мастерами, будет работать, как швейцарские часы.
