Кредит стаж работы 6 месяцев. Потребительские кредиты без стажа. Кредит от Азиатско-Тихоокеанского банка

28.09.2021

Многие банки включают в перечень требований к заемщику наличие у заемщика определенного стажа работы. Если речь идет о кредитной карте или небольшом потребительском кредите, то обычно достаточно 3-х месяцев непрерывной работы.

При необходимости получить крупный кредит потенциальный кредитор часто хочет видеть последнюю запись в трудовой книжке продолжительностью не менее 6 месяцев, а то и года.

В то же время, для привлечения большего количества клиентов некоторые кредитные учреждения предоставляют возможность взять кредит без стажа работы. Вопрос только в том, в какой мере условия будут выгодными для заемщика.

Условия предоставления кредита без стажа

Оформить кредит сегодня может практически любой совершеннолетний человек, не имеющий проблем с законом и . Проще всего взять займ в . Именно они наиболее лояльны к заемщикам и готовы кредитовать даже студентов, людей без трудового стажа и т.д.

Деньги получить можно, предъявив только паспорт. Но условия такого кредитования не очень привлекательны. Процентная ставка в среднем составляет 2% в сутки и максимум 30 000 руб. В итоге заемщику необходимо в сжатые сроки расплатиться с кредитором, переплатив немаленькую сумму процентов.

Кредит наличными без стажа работы можно получить далеко не в каждом банке. Разброс процентных ставок является большим: от 19% до 30% и выше. Максимальный срок в среднем от 6 месяцев до 3 лет. Некоторые банки декларируют гораздо больший период, но, как правило, для получения такого кредита необходимо соответствовать высоким требованиям.

Еще статьи по теме:

Часто при первичной консультации клиенту не озвучивают окончательное значение процентной ставки. Специалисты банка определяют ее после анализа предоставленных документов и дополнительной информации.

Каждое финансовое учреждение по-разному рассчитывает кредитоспособность клиента. Можно выделить следующие показатели, которые будут способствовать получению кредита даже без официального стажа работы:

Возраст. Большинство банков кредитуют с 21 года, более молодым заемщикам получить кредит особо сложно.
Наличие положительной кредитной истории. Этот параметр очень часто может сыграть решающую роль.
Активное пользование другими продуктами банка (депозиты, дебетные карты и т.д.).
Предоставление поручительства платежеспособного физического лица.

Значительно проще оформить кредит, если предоставить банку залог. Как ни странно, но получить кредит наличными под залог собственной недвижимости или взять деньги для ее приобретения бывает проще, чем обычный потребительский.

Альтернативой кредиту наличными может стать . Обычно банки предъявляют потенциальным держателям кредиток меньше требований, тем не менее без трудового стажа и справки о доходах рассчитывать на большой кредитный лимит сразу не стоит.

Но если клиент на протяжении нескольких месяцев активно пользуется картой и своевременно погашает текущую задолженность, то можно обратиться в банк для повышения кредитного лимита.

Где взять кредит наличными без стажа

Ниже приведены некоторые банки, в которых можно получить кредит без стажа работы:

Банк	Сумма кредита	Процентная ставка	Срок кредитования, месяцев	Особые условия
Русский стандарт	30000-299000	до 29,84	12-36	Ставка определяется в индивидуальном порядке. Кроме паспорта необходимо предъявить дополнительный документ
Хоум кредит	30000-50000	19,99	12-60	Кроме паспорта необходимо предъявить дополнительный документ. Для действующих клиентов банка – более выгодные условия
Московский кредитный банк	500000-2000000	до 29,5	6-180	После выдачи кредита, можно получить снижение ставки
Примсоцбанк	30000-200000	от 19,9	6-60	Кредит можно получить на погашение задолженности в другом банке
Уралсиб	50000-1000000	19-25	13-84	Банк предлагает более выгоднее условия при заключении страхового договора

Приведенный перечень не полный. Проще всего найти кредиты в Москве, так как в столице представлено наибольшее количество кредитных учреждений. В то же время в регионах работают небольшие местные банки, которые для увеличения клиентского потока готовы смягчать свои требования.

В 2017 году на рынке с большой вероятностью появятся новые предложения для клиентов, которые не могут подтвердить свою занятость записью в трудовой книжке.

Даже если банк декларирует предъявления только паспорта, он может запросить другие документы, которые засвидетельствуют финансовое положение заемщика. На максимальную сумму, как правило, могут рассчитывать, лица с положительной кредитной историей, отсутствием текущих кредитных обязательств и уже ранее оформлявшие в этом банке кредиты, успешно их погасив.

Недостатки кредитов без опыта работы

Можно назвать следующие недостатки: повышенная процентная ставка и ограниченный срок. Кроме того, часто для получения средств приходится нести дополнительные затраты, например, оформление договора страхования жизни и здоровья.

Принимая решение о выдаче ипотечного кредита, банк проверяет информацию, которую предоставил заёмщик. Первое, на что обращают внимание, — занятость. А именно: стаж работы, должность и заработная плата. Причём, девиз «чем больше, тем лучше» работает здесь далеко не всегда.

Общий стаж работы

Каким должен быть стаж работы, чтобы банк одобрил ипотеку? Необходимый минимум каждый банк устанавливает для себя сам. То есть, у разных банков требуемые минимумы могут различаться. Но всё же есть некоторые общие положения. Например, если общий стаж работы заёмщика менее одного года, то банк, скорее всего, сочтёт его неблагонадежным, и либо откажет в выдаче кредита, либо выдаст под более высокий процент.

Но стаж работы не рассматривается сам по себе, в отрыве от должности и оклада. Если опыт работы потенциального заёмщика близок к минимальному, то банк будет ориентироваться на его оклад. Если ежемесячные платежи по кредиту будут превышать половину дохода заёмщика за месяц, то в выдаче ипотеки ему откажут.

Но также причиной отказа при небольшом трудовом стаже может оказаться слишком высокая должность и неправдоподобно большой оклад. В ситуации, когда заёмщик только окончил вуз и сразу же пришёл работать коммерческим директором с окладом в 450000 р, банк тоже с большой долей вероятности откажет в выдаче кредита.

Если же стаж работы достаточно большой (свыше трёх или пяти лет - у каждого банка своя цифра), то здесь играет роль непрерывность стажа, динамика карьерного роста и длительность работы на последнем месте. Длительные перерывы в трудовом стаже однозначный минус для потенциального заёмщика. Так как они означают, что заёмщик либо работал в это время без трудового договора, либо уходил «в никуда» с предыдущего места работы и долго искал новое. Это косвенное подтверждение ненадежности заёмщика.

Ещё банки обращают внимание на частоту смены мест работы. Очень важно, как при этом изменяется должность. Если переход на другую должность обычно связан с увеличением оклада, то это говорит о движении вверх по карьерной лестнице и положительно характеризует заёмщика.

Если же смена мест работы регулярно происходит в рамках одной и той же должности (или смежных должностей) и не сопровождается ростом заработной платы, то потенциальный заёмщик вызывает подозрения. Похоже, что он по каким-то причинам на одном месте долго не задерживается, а значит, есть вероятность, что и с текущего места работы он вскоре уйдёт и не факт, что на более высокий оклад.

Это основные нюансы, которые следует учесть человеку, желающему получить ипотеку. Но это вовсе не означает, что человеку, сменившему за три года пять мест работы с приблизительно одинаковым окладом, обязательно откажут в выдаче кредита. Во-первых, решение принимает сотрудник банка, поэтому нельзя исключать человеческий фактор. А, во-вторых, у каждого банка свои минимальные требования.

Стаж на последнем месте работы

Если стандартное пожелание к общему трудовому стажу - один год, то на нынешнем месте надо проработать не менее полугода. Такого стандарта придерживается большинство банков. Но из любого правила есть исключения. Есть банки, которые требуют меньший опыт работы на одном месте, но обращают внимание на другие детали.

Стандарты банка ДельтаКредит требуют лишь, чтобы потенциальный заёмщик был принят в штат на последнем месте работы, а не находился на испытательном сроке. При этом стаж работы в этой сфере должен составлять не менее одного года.
Стандарты АИЖК не предъявляют требований к общему стажу, но срок работы на нынешнем месте должен составлять не менее полугода. То есть по таким стандартам заёмщик может получить ипотеку, даже если весь его трудовой стаж составляет всего шесть месяцев, но все их он проработал на одном предприятии.
Срок работы на текущем рабочем месте составляет 4 месяца, то обратиться за ипотекой можно в Альфа-Банк, Банк СОЮЗ или Промсвязьбанк, но только общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года.

Также пройденного испытательного срока на последнем месте работы хватит для обращения за ипотекой в Банк Реконструкции и Развития или в ВТБ 24. При двухлетнем общем стаже можно обратиться в ЮниКредит или Банк Москвы. Россельхозбанк несколько лояльнее - ему достаточно пройденного испытательного срока на текущем месте работы и полугода общего трудового стажа. Если же заёмщик только начал работать, но уже прошел испытательный срок, то он может попробовать обратиться за ипотекой в СКБ-Банк. А Банк Открытие согласен на один месяц работы на нынешнем месте при общем стаже в один год.

Требования Банков разнообразны, и практически при любом стаже можно найти банк, который согласится выдать кредит. Если представить запросы банков в виде таблицы то получится так:

Кредитная организация	Общий стаж, указан минимальный срок	Стаж на нынешнем месте работы, минимум	Минимальная процентная ставка по ипотеке
ДельтаКредит	1 год, в течение которого сфера деятельности не менялась	Не менее 3 месяцев	9,75%
АИЖК	6 месяцев	6 месяцев	9,5%
Альфа-Банк	1 год	4 месяца	9,29%
Банк СОЮЗ	1 год	4 месяца	8,5%
Промсвязьбанк	1 год	4 месяца	9,2%
Банк Реконструкции и Развития	1 год	3 месяца	9,75%
ВТБ 24	1 год	3 месяца	9,5%
ЮниКредит	2 года	3 месяца	10,5%
Банк Москвы	2 года	3 месяца	10,25%
Россельхозбанк	6 месяцев	3 месяца	9,3%
СКБ-Банк	3 месяца	3 месяца	12%
Банк Открытие	1 год	1 месяц	9,35%

Как видно из таблицы, в отношении физических лиц, работающих по найму, банки достаточно лояльны. К владельцам бизнеса и индивидуальным предпринимателям требования жёстче.

Стаж на последнем месте работы и общий трудовой стаж - это одни из важнейших показателей при оценке заемщика. Но варианты кредитования есть и для лиц без стажа работы.

Сегодня кредитование является банковским продуктом, имеющим особую популярность среди граждан различного возраста. Заемные денежные средства могут понадобиться для решения множества проблем и задач. В данном случае оптимальным вариантом является обратиться в банковское учреждение. Но, у молодых граждан нашей страны возникает вопрос, о получении кредита без стажа работы . В данной статье мы постараемся рассмотреть важные аспекты, помогающие разобраться во всех тонкостях.

Насколько важен трудовой стаж для кредита

Если человек решил взять кредит, то он должен знать, что банк предъявляет к потенциальным заемщикам определенные требования. Одним из важнейших моментов является трудовой стаж. Получая данную информацию о человеке, кредитор изучает уровень платежеспособности и добросовестности заемщика. Недостаточный срок трудового стажа наблюдается как у молодых людей, так и у граждан, довольно давно ведущих трудовую деятельность. Подобные ситуации могут возникнуть из-за приведенных ниже обстоятельств:

переезд в другой город;
уход с места работы по собственному желанию;
внезапное увольнение или сокращение.

В вышеперечисленных случаях происходит прерывание общего стажа, что может оказать отрицательное влияние на решение банка.
Отдельно стоит отметить ситуации, происходящие из-за перевода (через увольнение сотрудника) или выполнении реорганизации компании. Подобные решения довольно часто раньше принимались организациями, но из-за этого трудовой стаж всех работников прерывался. К подобным моментам также относится переход с одной должности на другую в рамках одного холдинга. Иногда вышеперечисленные аспекты создают проблему с получением займа. Но, мы рекомендуем постараться объяснить банковским сотрудникам всю ситуацию. Большинство кредитно-финансовых организаций смогут принять к рассмотрению специальную Служебную записку или ходатайство. В нем должны быть достоверные объяснения сложившейся ситуации.

Как получить кредит со стажем 1 месяц

Большинство банков предъявляют требование в виде непрерывного трудового стажа 3 месяца, поэтому взять займ со стажем 1 месяц может быть сложно. Вы можете рассмотреть варианты обращения в МФО или к частным инвесторам. Раньше существовала практика, чтобы работодатель выполнил подтверждение большего стажа. Но, это можно делать, если банк не требует предоставления справки о доходах или копии трудовой книжки. Данный способ является весьма рискованным, так как некоторые банковские учреждения уже давно имеют доступ к базам ПФР и ФНС. Таким образом, они могут самостоятельно выполнить проверку доходов и трудоустройства человека. Если сотрудники банка заметят попытку обмана, то вам точно не предоставят займ. Если испорчена , то в дальнейшем будет крайне сложно воспользоваться банковскими продуктами. Оптимальным вариантом будет являться осуществление помощи профессионального кредитного специалиста. Он подскажет, требующиеся действия, чтобы получить кредит без нарушения законов и правил.

Кредит со стажем 2 месяца: особенности

Получение займа со стажем 2 месяца практически не отличается от кредитования со стажем 1 месяц. В подобной ситуации все также сложно получить заемные средства. В данных случаях можно рассмотреть варианты с обеспечением или поручительством. Довольно часто благодаря залогу банки предоставляют кредиты на более выгодных условиях.

Кредит со стажем работы 3 месяца

Процесс получения в этом случае может быть проще, так как некоторые банки выдают займы со стажем 3 месяца на последнем места. Например, если вы получаете заработную плату на карту Сбербанка, то кредитно-финансовая организация может выдать займ. Для остальных клиентов действуют условия не менее 6 месяцев на текущем месте трудоустройства и не менее одного за последние 5 лет. Схожие по всем параметрам условия действуют для зарплатных клиентов Альфа-Банка. Клиент может обратиться в банк, при условии, что он является постоянным клиентом. К данному классу людей кредитно-финансовые организации относятся более лояльно. Но, помните, что к выбору банка стоит подходить крайне внимательно и ответственно.

Нюансы получения кредита со стажем 4 месяца

В целом, процедура имеет множество сходств со стажем 3 месяца, так как большинство банков имеет требование в виде непрерывного стажа в 6 месяцев.

Есть возможность воспользоваться кредитной картой. Большинство кредитно-финансовых организаций на более лояльных условиях предлагают воспользоваться подобным банковским продуктом. Мы рекомендуем внимательно изучить все условия этого кредитования, это поможет избежать распространенных проблем в дальнейшем.

Получение кредита без стажа работы – это достаточно сложный вопрос, требующий изучения множества нюансов. Даже, если вы нашли такую кредитно-финансовую организацию, то постарайтесь как можно лучше изучить все моменты договора. Это поможет избежать непредвиденных ситуаций в дальнейшем. Мы рекомендуем выяснить основные моменты у кредитного специалиста. Благодаря

Исходя из личного опыта, большинство граждан РФ могут заявить, что требуется определенный рабочий стаж, для того, чтобы претендовать на кредит в любом банке. Обойтись без дополнительного финансирования для современного человека не так-то и просто. Многие хотят иметь возможность сделать ремонт, поехать на отдых, что-то купить в определенный момент, а не через пару месяцев. Каждый из таких людей пытается выяснить, сколько нужно отработать в одном месте, чтобы взять кредит. Давайте разберемся, каким образом стаж работы может повлиять на вероятность одобрения займа, и на какие дополнительные особенности стоит обратить внимание заемщику, обратившемуся в ВТБ 24 или другой банк.

Информация, находящаяся в трудовой книжке, имеет огромное значение для банковских сотрудников. Взяв ее во внимание, им удастся легко понять, с кем придется иметь дело, и какие риски могут возникнуть в результате сотрудничества. Поэтому, заявка на одобрение займа в Россельхозбанке, как и в другом месте, может рассматриваться от нескольких минут до нескольких дней. Где работал клиент, как долго работал, сколько получал денег, - все это важно учесть перед оформлением займа, как и кредитную историю.

Претендующему на получение ссуды стоит помнить, что не всегда требуется большой опыт работы для того, чтобы в Сбербанке или другом финансовом учреждении одобрили кредит. Значение такого фактора во многом определяется политикой руководства финансового учреждения. Чаще всего нужны полгода работы на одном месте и около 12-ти месяцев общего стажа на протяжении последних пяти лет. А вот если клиент пользуется пластиковой зарплатной картой от выбранного для получения займа банка, по крайней мере последние 3 месяца, то это послужит неплохим преимуществом в пользу желающего оформить кредит.

Обратите внимание. В случае с пенсионерами и владельцами пластиковых карт, стаж на последнем рабочем месте в большинстве случае должен составлять больше 6-ти месяцев. Однако руководство разных финансовых учреждений имеет свою позицию, разрабатывая индивидуальные правила выдачи кредита. Предоставившему дополнительные документы может посчастливиться получить желаемую сумму с наиболее выгодными условиями погашения.

Влияющие на вероятность одобрения займа факторы

Частая смена места работы, а также длительные перерывы, могут привести к тому, что менеджер в Почта банке откажет в займе, особенно если это ипотека. Не будут идти в учет даже последние месяцы постоянной работы и доход человека, пожелавшего оформить ссуду. Но это редкие случаи, так как кредиторы сами заинтересованы в том, чтобы у них было больше клиентов.

Желающему привлечь дополнительные средства для решения одной из своих бытовых проблем, проще всего пройти анкетирование онлайн. Для этого необходимо посетить сайт кредитора, где указать свои персональные данные, включая номер телефону, на который будет отправлено сообщение о том, одобрена заявка или нет.

Указав место работы, размер оклада, а также ответив на несколько обязательных вопросов, клиент получит доступ к списку готовых продуктов, в том числе и в Газпромбанке, на условиях которых дадут кредит именно ему.

Важно. Вероятнее всего, самый важный фактор, влияющий на принятие решения о займе - это общий рабочий стаж. Если за последние 5 лет он составляет несколько лет, то вердикт скорее всего будет позитивным. Но когда желающий оформить займ только полгода назад вышел из декрета или успел проработать на новом месте 6 месяцев после длительного перерыва, вероятность выдачи займа будет невысокой.

Подтверждение трудового стажа

Условия, предусматривающие наличие трудового стажа, хоть и разные в отдельных банках, но предусматривают официальное подтверждение доходов. В связи с этим, заемщику требуется предъявить документ. Это может быть оригинал или заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах, и другие бумаги.

Важно. Никогда не стоит подделывать справки, которые отдаются менеджеру, в том числе и для подтверждения доходов. Подобные случаи связаны с желанием получить займ в более крупном размере. Однако данный шаг может привести к тому, что клиента занесут в черный список, и он в ближайшее время не сможет взять кредит на машину, или оформить ипотеку.

Не стоит думать, что удастся обмануть консультанта в банковском отделении. Все данные проверяются системой, службой безопасности. Существует огромное количество методов, которые могут вычислить мошенника. Даже если клиент таковым не является, ему лучше не рисковать, а корректно указать где он работает и сколько зарабатывает, даже если прибыль неофициальная.

Выводы

Для того, чтобы получить кредит в банке, нужно иметь хотя-бы минимальный рабочий стаж. По условиям большинства продуктов от ведущих кредиторов страны, работающих с населением, он составляет три месяца и более. Довольно часто эти критерии могут быть и более жесткими, а также предусматривать сбор дополнительных бумаг. Кстати, для действуют другие правила.

На чтение 7 мин. Просмотров 150k.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам, имеющим официальное трудоустройство. Стаж работы для ипотеки в Сбербанке должен составлять не менее 6 месяцев. Трудовая деятельность заёмщика должна быть подтверждена документально. Кредитные специалисты Сбербанка не доверяют соискателям, постоянно меняющим работодателей.

Многие потенциальные заёмщики, имеющие большой трудовой стаж и приличную зарплату, не понимают, почему кредитная организация отклоняет их заявки. Всё дело в том, что в каждом банке существует негласный список профессий, представителям которых ипотечный заём выдавать не рекомендуется. Сбербанк в этом смысле не является исключением. К нежелательным профессиям относятся:

Предприниматели

Финансисты не очень доверяют представителям малого бизнеса, ведущим «серую» бухгалтерию и не соблюдающим российское законодательство. Банкиры хорошо знают печальную статистику, свидетельствующую о том, что большая часть малых предприятий в России становится банкротами в течение первых трёх лет своего существования. Собственник компании, желающий получить ипотеку, должен убедить Сбербанк в том, что его предприятие ведёт успешную коммерческую деятельность.

Бизнесмен должен предоставить:

Документы, дающие право вести предпринимательскую деятельность (сертификаты, лицензии, разрешения и др.);
Бухгалтерскую отчётность, подтверждающую высокую прибыль;
Договоры с контрагентами фирмы (клиентами, поставщиками, подрядчиками и партнёрами);
Бумаги, подтверждающие высокие обороты по расчётным счетам;
Поручительство физических лиц;
Ликвидное залоговое имущество (земельный участок, коттедж, дом, квартира и др.).

Представитель малого бизнеса должен озвучить членам кредитного комитета план развития компании на краткосрочную и долгосрочную перспективу. В этом случае у него может появиться шанс на одобрение ипотечной заявки.

Фрилансеры

У людей свободных профессий практически нет шансов на получение ипотеки. Даже если удалённые сотрудники имеют солидный стаж работы, то оформить заём им не удастся. Многие фрилансеры используют электронные кошельки для получения гонораров и не платят налоги. Они не могут предоставить банкирам справку о доходах по форме 2-НДФЛ , поэтому формально их можно считать безработными.

Фрилансер сам формирует клиентскую базу и работает с заказчиками. У многих удалённых сотрудников работы носят сезонный характер. Нестабильное финансовое положение не позволяет удалённому работнику вовремя вносить взносы по ипотеке. Заявку на заём можно подавать только тем фрилансерам, которые зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей .

Профессиональные юристы и адвокаты

Представители этих профессий отлично знают все тонкости действующего законодательства. Они могут отказаться от страхования жизни или взыскать излишне уплаченные комиссионные сборы. В некоторых случаях юристы проводят различные манипуляции с залоговым имуществом и требуют отсрочки платежа по ипотеке , причиняя материальный ущерб банковским структурам.

Судиться с юристами и адвокатами сложно, так как они заранее продумывают все свои действия и просчитывают наперёд шаги банковских работников. Недобросовестные юристы могут предоставить подложные документы, в которых указан высокий уровень заработной платы и «липовый» стаж работы для ипотеки в Сбербанке.

Риелторы

Доход многих специалистов по недвижимости не отличается стабильностью. Неустойчивое финансовое положение не позволяет отнести риелторов к категории надёжных заёмщиков. Часть риелторов склонны к мошенническим действиям. В качестве залога по ипотечному кредиту они могут предложить недвижимость, не соответствующую требованиям Сбербанка (по бумагам квартира или дом будут в идеальном состоянии).

Пожарные, полицейские, монтажники-высотники и спасатели

Если работа гражданина связана с постоянным риском для жизни и здоровья, то заявка на ипотеку будет отклонена с большой долей вероятности. Компания «Сбербанк страхование жизни» не заинтересована в том, чтобы выплачивать материальное возмещение родственникам граждан, получившим травмы или погибшим в связи с исполнением служебных обязанностей. Стаж работы соискателя в этом случае не важен.

В случае смерти заёмщика вся тяжесть финансового бремени ляжет на плечи созаёмщиков. Они могут не справиться с возросшей долговой нагрузкой и допустить просрочку по займу. Задержка платежей приведёт к тому, что банку придётся забирать залоговое имущество и помещать его к себе на баланс. После этого банкиры будут вынуждены реализовывать залог в ходе специальных торгов.

Высокопоставленные чиновники

Работники городских администраций и иных государственных структур могут использовать пресловутый «властный ресурс» для того, чтобы затягивать выплаты по ипотеке и использовать залоговое имущество в корыстных целях. Некоторые «слуги народа» используют бюджетные средства нецелевым образом, предоставляя своим родственника льготы и субсидии на покупку жилья. У многих чиновников есть личные адвокаты и целый штат юристов, которые могут сильно затянуть любой судебный процесс.

Топ-менеджеры крупных компаний

Руководящие работники крупных фирм могут испытывать трудности при получении ипотеки. Их работа связана с повседневным риском и чрезмерными стрессовыми нагрузками, которые могут сильно отразиться на состоянии здоровья. Многие топ-менеджеры российских компаний владеют бизнесом и используют инсайдерскую информацию в собственных интересах. Директора и совладельцы коммерческих организаций часто становятся фигурантами уголовных дел. Именно поэтому банки обходят стороной данную категорию заёмщиков.

Банкиры хотят видеть в рядах ипотечных заёмщиков людей, удовлетворяющих следующим требованиям:

Длительный стаж работы для ипотеки в Сбербанке;
Отсутствие нареканий со стороны руководства фирмы;
Неукоснительное соблюдение трудовой дисциплины;
Наличие поощрений, почётных грамот и полезных изобретений, внедрённых в производственный процесс;
Высокая официальная зарплата;
Клиент получает заработную плату на пластиковую карту Сбербанка (в этом случае очередной ипотечный платёж может быть автоматически списан со счёта);
Наличие отчислений в ПФР, ФОМС и внебюджетные фонды;
Официальное трудоустройство (требуется предъявить подлинник трудового договора);
Стабильный карьерный рост.

Ветераны труда имеют право на получение государственных субсидий, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий (внесение первоначального взноса по ипотеке и оплата процентов по жилищной ссуде).

Если вы работаете неофициально, то можно воспользоваться программой Сбербанка «Ипотека по двум документам». Данное кредитное предложение имеет следующие особенности:

Минимальная сумма займа составляет 300000 рублей;
Максимальный объём ссуды равен 15 миллионам рублей (для заёмщиков, проживающих в Москве и Санкт-Петербурге);
Первоначальный взнос равен 50% от размера предоставляемой ссуды;
Займы не выдаются лицам, не достигшим возраста 21 года;
Предоставление залоговой недвижимости , которая должна быть оценена компанией, аккредитованной Сбербанком;
Залоговое имущество страхуется в обязательном порядке;
Стаж работы для ипотеки в Сбербанке может быть меньше 6 месяцев;
Процентная ставка по займу от 9,5% годовых;
Срок кредитного договора имеет длительность до 30 лет.

Для увеличения суммы кредита соискатель может привлечь созаёмщиков, соответствующих требованиям Сбербанка. Заёмщик, получивший ипотечный кредит, может оформить налоговый вычет (до 260 тысяч рублей). Для получения ссуды необходимо последовательно выполнить ряд шагов.

Алгоритм получения займа:

Проанализируйте свои финансовые возможности и задайте вопросы специалисту кредитного отдела;
Соберите пакет документов и обратитесь с ним в отделение Сбербанка;
После одобрения заявки найдите объект недвижимости и соберите всю документацию по нему;
Подпишите кредитное соглашение и застрахуйте залог;
Получите ссуду и расплатитесь с продавцом недвижимости.

Заёмщик может погасить ипотеку досрочно . В этом случае он сэкономит значительную сумму на процентных выплатах и страховых премиях. После того как ссуда будет погашена, клиенту Сбербанка предстоит снять обременение с квартиры и стать её полноправным владельцем.

Если у человека нет постоянного места работы, но есть иные источники дохода, то он может оформить ипотеку после предоставления необходимой документации. Банк охотно выдаёт деньги рантье, которые живут на проценты с капитала. Кредитный комитет принимает в расчёт следующие источники дополнительного дохода:

Арендные платежи, поступающие на счёт собственника жилой или коммерческой недвижимости;
Дивиденды по акциям (обыкновенным и привилегированным);
Авторские гонорары, отчисляемые на основании соответствующих договоров;
Купонные выплаты по облигациям;
Прибыль, полученная по сделкам гражданско-правового характера;
Проценты по банковским вкладам.

Стаж работы для ипотеки в Сбербанке не важен, если человек получает стабильный денежный поток от своих активов. Рантье должен подтвердить свои доходы официальными справками и выписками по банковским счетам. Если физлицо получает прибыль, не подтверждённую финансовой документацией, то ипотечная заявка будет отклонена. Нужно отметить, что доля в капитале общества с ограниченной ответственностью не рассматривается банком в качестве актива.