Для многих жить на верхних этажах небоскреба представляется делом заманчивым: гарантированы панорамные виды из окон, чистый воздух и тишина. Но есть и нюансы, которые необходимо учитывать при покупке высотного жилья.
Перед покупкой квартиры в новостройках почти все задаются вопросом, на каком этаже лучше жить. Первый традиционно признается большинством граждан нехорошим. Самыми оптимальными считаются квартиры, расположенные с 3-го по 10-й этаж. А вот в отношении покупки жилья на последних этажах высоток, которые в последние годы выросли во всех крупных городах страны, мнения расходятся.
БН разбирался, какие из представлений граждан являются мифами, а какие соответствуют истине.
Чем выше – тем дороже
О том, что цена за квадратный метр жилья варьируется в зависимости от того, на каком этаже в доме расположена квартира, опытные покупатели уже давно знают. Как правило, на 1-2 этажах можно найти самые дешевые «квадраты», а дальше стоимость только растет. По словам эскпертов, величина наценки в каждом конкретном случае определяется индивидуально и зависит от класса объекта, этажности, его локации, планировок, видовых характеристик и т. п.
В крупных городах разница в цене между квартирами на первых и последних этажах может колебаться в диапазоне 3-10%, а иногда и больше. Например, для Москвы величина наценки может доходить до 20%. Есть расчеты, согласно которым в среднем цена «квадрата» для жилых комплексов эконом- и комфорт-класса увеличивается на 0,5% с каждым этажом. Разумеется, для объектов премиум-класса, особенно выходящих окнами на исторические памятники или парки, наценка может быть еще более существенной. В элитных объектах на последних этажах застройщики предпочитают размещать статусные пентхаузы, которые уже далеко не всем по карману.
Таким образом всем покупателям «заоблачного» жилья переплачивать предлагается за одно из главных его достоинств – хорошие панорамные виды.
ВАЖНО
За счет панорамных видов наценка за «квадрат» в среднем увеличивается на 0,5% с каждым этажом. Но в отдельных случаях ее размер определяется застройщиком индивидуально
Чище, светлее, тише…
Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в большинстве крупных российских городов оставляет желать лучшего. И многие граждане считают, что жизнь на последних этажах высотки позволит хотя бы отчасти нивелировать этот существенный недостаток мегаполиса.
И это действительно так. Во-первых, воздух в таком жилье гораздо чище за счет того, что выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров, а такой сезонный бич городов, как уличная пыль, не поднимается выше 30 метров и, соответственно, не оседает в квартире.
Во-вторых, инсоляция квартир наверху значительно лучше, чем, к примеру, на 3-5 этажах, где полумрак может стоять большую часть дня по причине высоких деревьев за окном или закрывающих солнечный свет соседних домов.
В-третьих, обитатели квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, практически избавлены от уличного шума, даже если внизу проходит оживленная магистраль, а окна остаются открытыми весь день нараспашку.
Однако здесь надо иметь в виду, что в новостройках на самом последнем, так называемом техническом этаже, в части помещений располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые могут создавать шум. Поэтому если покупать квартиру на предпоследнем этаже, то лучше подальше от помещений – узлов коммуникаций.
ВАЖНО
У жилья на последних этажах есть такие плюсы как чистый воздух, обилие солнечного света, отсутствие уличного шума. Нарушить покой граждан может лишь работа внутридомовых инженерных коммуникаций
Не для пожилых и семей с детьми
Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками и/или детской коляской вряд ли кого порадует.
Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирская и грузовая), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.
Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.
Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют собой пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Несчастные случаи выпадения из окон нередки для всех крупных городов. Впрочем, происходят такие инциденты зачастую по вине самих родителей. Ведь перестраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.
А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом экстремальных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.
ВАЖНО
Неработающие лифты в современных высотках – это, скорее, исключение из правил. Однако семьям, где есть маленькие дети, необходимо задуматься о наличии специального защитного оборудования на окнах
Кровля протечет, пожар начнется
Еще одна из страшилок, распространенная среди покупателей жилья на последних этажах – это вероятные протечки кровли, из-за которых может серьезно пострадать отделка квартир. Вполне закономерно разделяют такие опасения и те, кто присматриваются к высотному жилью. Однако современные строительные технологии успешно справляются с этой проблемой. Если имеются какие-либо сомнения, то стоит проконсультироваться с застройщиком и изучить, какие ноу-хау он применил в уже сданных жилых комплексах.
Не меньше беспокойства вызывает у граждан опасение, что в случае пожара покинуть небоскреб будет не так-то просто. Обычные пожарные лестницы сейчас рассчитаны на высоту максимум до 18-20 этажей, то есть до 60 метров. Пожарные машины с самыми высокими лестницами – 68 метров – сейчас есть только в Москве.
Впрочем, во всех высотных новостройках в обязательном порядке запроектированы черные лестницы. На ведущих к ней дверях категорически запрещено устанавливать замки. Эти лестницы спроектированы таким образом, чтобы в случае пожара туда не попадал дым.
ВАЖНО
Проблем с эвакуацией граждан при возможных пожарах и задымлениях не должно возникнуть благодаря черным лестницам
Квартиры на последних этажах высоток покупают в основном молодые пары, которых привлекают романтичные панорамные виды, одинокие граждане, особенно любят «заоблачную» жизнь представители творческих профессий, использующие свое жилье, в том числе, как художественные мастерские.
Многие даже не задумываются над этим вопросом, а зря, ведь вопрос – вредно ли жить на высоком этаже, не такой простой, как кажется. Многие медики говорят, что проживание на высоких этажах просто вредно для здоровья и вот почему……..
Действительно медики говорят, что проживание на высоких этаж вредно для здоровья, максимальный допустимый размер дома должен быть ограничен 7 этажом, именно этот этаж еще приемлем для жизни.
Кстати о вредности проживания на высоких этажах говорит еще и тот факт, что квартиры особенно выше 15 этажа стоят дешевле на 10 – 20 %, чем квартиры находящиеся ниже седьмого этажа, в этом же доме.
Теперь несколько фактов, о вредности проживания на высоких этажах, которые говорят нам медики:
1) Электромагнитное геомагнитное поле. Вы знаете, что для каждого человека, для его полноценной жизни, нужно определенное электромагнитное поле земли. Именно это поле поддерживает у человека правильный обмен веществ. Так вот, это поле распространяется от земли вверх, всего на высоту равную семи этажам. Дальше оно разряжено, и для людей, которые живут выше седьмого этажа, характерны частые болезни, головная боль, сонливость и т.д.
2) Радио волны. Именно на высоких этажах радиоволны максимально концентрированы, а до земли они доходят уже ослабленными. Максимальная концентрация радиоволн, приходится на 9 – 16 этажи. Как доказано учеными радиоволны в высоких концентрациях также негативно влияют на здоровье человека. Например, работа крановщика высоких башенных кранов, является очень вредной, и крановщикам за это доплачивают, а в СССР давали еще и молоко.
3) Высота. Теперь представьте если вы живете на 16 – 20 этаже и вдруг сломался лифт? Хорошо если вы молодой и энергичный поднять сможете легко, а вот если вам уже за 50 — 60 лет? Тут и давление может подскочить, и сердечко может шалить, это довольно таки сложная перегрузка для организма. Вот поэтому жизнь в таких домах останавливается, когда ломается лифт.
Вредно ли жить на высоком этаже вопрос не однозначный, медики говорят что вредно. Однако смог в больших городах который не поднимается выше 9 го этажа может дать квартирам выше достаточно чистый воздух. ДА и строители говорят что ничего «страшного» – но их задача получить максимальную прибыль из строения. Особенно когда земля стоит очень дорого, в случае с Москвой. Поэтому и появляются 20 – 30 этажные дома. Лично я посоветовал бы вам, квартиру максимум на 7 – 9 этаже, но никак на 15 – 20. НА этом все, читайте наш ремонтный блог
Сегодня, в век небоскребов и высоток, как никогда, актуален вопрос: вредно ли жить на высоких этажах? Чтобы разобраться в этом вопросе и быть уверенным до конца, в этой статье мы приведем вам все доводы за и против жилья выше 7-го этажа.
Перспектива развития высотных домов
На сегодняшний день технология строительства домов сильно изменилась — еще в прошлом веке был совсем другой подход: чем дом длиннее, тем он больше. В городах-миллионниках все еще остались длинные дома старого типа. В России и странах СНГ такие здания строились преимущественно в Советские годы. В то время квартиры были в основном одного плана, а высота домов достигала максимум 12 этажей. Но сейчас ситуация кардинально поменялась — строителям удобнее строить дома вверх, ведь такие «дома-точки» занимают немного места, по сравнению с аналогами. Постройки начинают достигать 25-30 этажей, а некоторые из них вовсе становятся небоскребами по 50 этажей в высоту.
Вредно ли жить на высоких этажах? Этот вопрос волнует в основном тех, кто решается приобрести квартиру в таком строении. А это молодые семьи с детьми, например.
Преимущества
Но для начала поговорим о преимуществе жизни в высотном доме.
- Перед вами открывается великолепная панорама, прекрасный вид. С эстетической стороны такие постройки предлагают владельцу квартир на верхних этажах наслаждаться впечатляющим видом из окна.
- Многие насекомые (комары, осы, мошки) не долетают до высоких этажей. Если вы не любите летающих насекомых, которых становится много в летнее время, то квартира в высоком доме — ваш выбор. Мало того что большинство вредителей просто не может до вас добраться, статистика показывает, что вероятность распространения тараканов и других насекомых намного меньше (особенно при условии, что у вас в квартире нет домашних животных).
- Воздух чище по мере отдаления от земли. Это научный факт. Тяжелые металлы оседают ниже 7-го этажа. Выбросы с заводов и предприятий очень сильно влияют на состояние экологии в больших городах. Пока не найдено лучшего решения, чем жить как можно выше, чтобы вредные вещества не попадали в ваш организм.
- Относительная тишина: автомобили, поезда или громкая музыка с улицы вам не повредят. Наверное, каждый из вас встречался в вечернее время с громкой сигнализацией от автомобиля или других посторонних шумов на улице во время отдыха. Квартира на высоком этаже обеспечит большую тишину от подобных неудобств, нежели квартира на первых 5 этажах.
Недостатки
Теперь стоит рассказать о недостатках жизни в высотках. О том, вредно ли жить на высоких этажах, вы узнаете из следующих недостатках:
- туманность;
- повышенная пожароопасность;
- спертый воздух;
- вероятность поломки лифтов;
- линии электросети;
- невозможность открытия окон;
- неудобства ухода за домашними животными;
- дороговизна.
Но обо всем по порядку.
Туманность
Итак, начать, пожалуй, стоит с того, что обычный человек не совсем понимает, что при высокой вероятности туманности ему будет очень некомфортно. Чем выше этаж — тем туманнее, если говорить об этом явлении не вдаваясь в подробности. Вредно ли жить на высоких этажах во время тумана? В некоторых случаях да.
В больших городах вроде Москвы или Санкт-Петербурга часто наблюдается такое явление, как смог. Он образуется от многих факторов, и все они зачастую связаны с экологией. Во время смога воздух становится токсичным и может вызывать как астму у астматиков, так и более серьезные проблемы даже у здоровых людей. Если вы собираетесь покупать квартиру на высоком этаже, для начала посмотрите сводки из новостей о погоде в городе, в котором вы собираетесь жить, — это позволит вам сделать правильный выбор.
Повышенная пожароопасность
Эта категория вреда больше относится к небоскребам или очень высоким домам. Дело в том, что они облицовываются стеклом или его производными. Стекло пропускает свет, но также оно обладает способностью его отражать. Причем настолько интенсивно, что некоторые блики могут нагреть рядом стоящее дерево, например. Словно лупа, небоскреб и сам может нагреться, и если его строители не рассчитывали на это — может произойти форс-мажор. Вредно ли жить выше 7 этажа, если дом нагревается? Да, несомненно. Горячие стены повышают общую пожароопасность.
Также стоит обратить внимание на то, что при реальном возгорании эвакуироваться из высотного здания намного сложнее. Высокий этаж вреден с точки зрения пожарной безопасности — чем ближе к выходу из здания расположена квартира, тем больше вероятность покинуть ее в экстренном случае без получения урона. Это также нужно учитывать при выборе высокого здания для квартиры.
История знает много случаев, когда вследствие пожаров в высотных домах не все успевали предпринять правильные меры по эвакуации.
Спертый воздух
Вредно ли жить на высоких этажах? Медицинский взгляд и оценка говорят о том, что по мере отдаления от земли воздух становится более спертым. Кислород образуется из листвы растений, а максимально высокие растения в городе — деревья. С точки зрения экологии, самым комфортным этажом для жилья будет тот, что находится на одной высоте с кронами деревьев. Вообще, дом, находящийся рядом с парком или лесополосой, — отличное сочетание для подрастающего поколения. Дети воспринимают чистый воздух и окружающую среду куда лучше, чем взрослые, поэтому, если у вас есть ребенок, прежде всего подумайте о его будущем.
Когда человек потребляет кислород, то воздух становится спертым и более легким, направляясь выше и выше. Таким образом, если вы проживаете слишком высоко — до вас будет доходить только спертый воздух. Он менее полезный и ненасыщенный. Высокие этажи вредны для здоровья.
Сегодня эта проблема решается путем строительства высотных домов на окраинах города: создают искусственные парки и заповедники, а также прокапывают русла рек. По мере заселения новых жилых кварталов высаживают деревья и кусты. Но опять же, в современных живет очень много людей, и через какое-то время появляется множество машин. Это объясняет, почему вредно жить выше 7 этажа. Людям, живущим слишком высоко, неразряженный воздух практически не поступает. Но если ежедневно выходить из дома и прогуливаться, то искусственный парк поможет насытиться чистым и свежим воздухом.
Вероятность поломки лифтов
Представьте, что вы живете на 25-м этаже. В вашем доме есть несколько лифтов, как и полагается, но вдруг происходит так, что все они в один момент становятся недоступны, или попросту неисправны. Что делать? Правильно, есть только один выход — направиться домой пешком, по ступенькам. Естественно, многие будут считать пеший подъем даже плюсом — тренировка для организма, но далеко не все люди бегают по утрам и занимаются спортом. Поэтому нельзя определенно сказать, выше какого этажа вредно жить для здоровья, с точки зрения такого форс-мажора.
Благо сегодня в каждом новом высотном доме лифты дублируются, а в некоторых парадных устанавливают и по 3, и по 4 лифта. Все зависит от средств и желания застройщика сделать свой дом более комфортным.
Линии электросети
Мало кто знает, но линии электропередач пагубно влияют на состояние здоровья. Высоковольтные порталы, ЛЭПы и подстанции создают электромагнитное поле определенного радиуса при своей работе. Это подтверждают многие исследования. Вредно ли жить на высоких этажах, если рядом находится линия электросети? Определенно, да. Вы не замечаете, но электромагнитное поле влияет на вас постоянно в разных ситуациях: телефонная сеть, беспроводной интернет, антенны — все эти приборы создают поле вокруг себя. Правда, стоит оговориться, ведь поля, испускаемые этими приборами, нормированы и даже при совместной работе не могут причинить особого вреда для здоровья.
Но с электросетями и вышками, стоящими рядом с домами, ситуация иная: как правило, если рядом с новостройкой проходит ЛЭП, это значит, что застройщик просто решил сэкономить на месте строительства. А люди, живущие на высоких этажах, действительно могут подвергаться опасности. Электромагнитное поле влияет на психику человека. Вы становитесь более раздраженным и депрессивным. Длительно воздействие поля может и вовсе привести к бесплодию, поэтому выбирая квартиру в высотном доме нужно обращать внимание на такую, казалось бы, незаметную, на первый взгляд, проблему.
Нельзя открыть окна?
Главной проблемой в небоскребах, о которой вам не скажет ни один продавец недвижимости, является то, что окна выше 30-го этажа просто невозможно открыть. Именно поэтому облицовку, по крайней мере, верхних этажей делают панорамной, а вместо форточек используются кондиционеры. Вообще, по мере набора высоты в доме меняется множество факторов, одним из важнейших является атмосфера. Воздух из кондиционеров помогает удерживать баланс, а вместе с тем обеспечивает благоприятную температуру для людей и помещений. Кондиционеры сами по себе не несут никакого вреда, но невозможность открывания окон для некоторых становится весомой причиной не покупать квартиру в высотном доме.
Неудобства ухода за домашними животными
Эта проблема относится только к любителям домашних животных, которые ежедневно ходят гулять с питомцами. Если у вас, например, есть большой пес, которого нужно выгуливать каждый день — прежде подумайте о покупке квартиры в высотке. Ведь вы будете тратить достаточное количество времени, чтобы просто выйти из дома. Вкупе с неработающими лифтами есть вероятность спускаться и подниматься по лестнице пешком.
Более того, некоторые животные очень чувствительны к среде, в которой они находятся, это говорит о том, что высокий этаж может только навредить им. Как правило, жить с домашними животными удобнее, если квартира находится ближе к выходу из подъезда, поэтому определенно стоит принять во внимание, что уход за питомцем на высоких этажах — довольно сложная задача.
Дороговизна
И конечно же, главным недостатком для жителей подобных домов считается то, что по мере возрастания этажа растет и цена на квадратный метр квартиры. Это связано с тем, что высокие дома тяжелее строить и многие предпочли бы покупать квартиры на последних этажах, нежели на первых. Квартплата здесь также выше, чем у первых, потому как напор воды, например, требуется больше для верхних этажей.
Заключение
Несмотря на все недостатки, жизнь на высоком этаже для многих может показаться более комфортной, для кого-то это вообще является роскошью. Абсолютное большинство, по опросам, выбирают вариант жить высоко, нежели на первых этажах. Каждый сам для себя решит, где ему жить менее вредно для здоровья и более благополучно.
Ученые из США определили «идеальный» этаж проживания для здоровья человека. Они утверждают, что высота от земли, на которой большее время проводит человек, существенно отражается на его самочувствии и может стать объяснением в сбоях работы организма, которым порой беспричинно возникают у людей, передает MedikForum.
Специалисты считают, что жить в доме с первого по третий этаж наиболее удобно с точки зрения психологического комфорта. Но с проживанием на такой высоте связан ряд рисков. Это, в том числе, нарушенный воздухообмен, повышенная затенённость и влажность.
Ученые из США изучили вопрос — на какой высоте от земли можно жить без риска для здоровья? Они пришли к выводу, что «идеального этажа» не существует: все этажи имеют свои плюсы и минусы, и влияние высоты на здоровье человека всегда индивидуально. Тем не менее, связь между этажом проживания и самочувствием существует. Об этом проинформировало издание Нealth info. В то же время были выявлены некоторые тенденции в тех случаях, когда ученые связывали этаж проживания и самочувствие людей.
Так, специалисты пришли к решению, что жизнь с первого по третий этаж наиболее удобна с точки зрения психологического комфорта. Но с проживанием на такой высоте связан ряд рисков, таких, например, как нарушенный воздухообмен, повышенная затененность и влажность, создающие оптимальный климат для размножения патогенных грибков, плесени и бактерий. «Споры грибков, которые поселяются в бетонных перекрытиях, в мебели и в легких, могут спровоцировать бронхит, пневмонию и запустить механизм аллергических реакций», — рассказали авторы исследования.
Помимо этого, отмечают эксперты, жители первых этажей в большей степени страдают от разных источников загрязнения на земле — автомобильных выхлопов, испарений от асфальтовых и других покрытий. Специалисты полагают, что жить на нижних этажах безопасно для здоровья при условии, что дом удален от автострады минимум на 200 метров и расположен глубоко во дворе в окружении соседних зданий и деревьев, играющих роль защитного барьера.
Что касается высоких этажей, то на этом уровне всегда сильнее электромагнитное излучение и вибрации, которые влияют на головной мозг, сосуды и нервную систему человека. Жизнь на верхних этажах часто сопряжена с головными болями, бессонницей, проблемами с сердцем и давлением и разными психоэмоциональными нарушениями, предостерегли медики.
Семейным людям с детьми лучше не забираться выше пятого этажа, резюмировали ученые.
Ранее канадские исследователи выяснили, что проживающие на высоте люди чаще рискуют умереть от остановки сердца, которая обычно вызывается инфарктом, чем те, кто живет значительно ниже. Причина этого во времени, которое работникам скорой помощи требуется для того, чтобы подняться на большую высоту. Когда у человека произошла остановка сердца, ему требуется дефибриллятор, и здесь каждая секунда является бесценной.
К слову, в Европе жить выше 6-го этажа считается непрестижным и вредным для здоровья. В России – в опале нижние этажи, особенно первый.
Так ли небезопасно жить в многоэтажных зданиях? Нумерологи говорят, что каждый этаж имеет свою энергетику , которая может навредить человеку, либо, наоборот, привлечь удачу. У врачей мнение иное — выше 7-го этажа они жить не рекомендуют.
Врачи пришли к выводу, что жить в квартире, находящейся выше 7-го этажа, очень вредно как для физического, так и психического здоровья. По их мнению, для нормальной жизни и поддержания здоровья в хорошем состоянии, необходим определенный уровень магнитного поля Земли. Если магнитное поле слабое, то у человека могут возникнуть проблемы со здоровьем.
По словам ученых, выше 7-го этажа магнитное поле Земли слабое, поэтому проживание с 8-го этажа небезопасно для здоровья. Также врачи посчитали, как материал дома ослабляет магнитное поле Земли. Так, самым опасным материалом, который больше всех ослабляет магнитное поле, является бетон. После него — кирпич. Дерево ослабляет магнитное поле лишь на 1% и является самым безопасным материалом для строительства дома. Ослабленное геомагнитное поле, по словам врачей, вызывает болезни нервной и сердечно-сосудистой систем, а также ослабляет иммунитет.
Нумерология и этаж квартиры
У нумерологов иное мнение на этот счет. Они утверждают, что каждый этаж несет определенную энергетику , которая может быть как положительной, так и отрицательной. Более того, живя на «правильном» для себя этаже, можно скорректировать свою судьбу.
- Так, карьеристам и бизнесменам рекомендуется жить на 1, 3, 5, 9, 10, 11, 19 этажах.
- Тем, кто хочет разбогатеть и привлечь деньги в свою жизнь, рекомендовано жить на 3, 5, 14 этажах.
- Тем, кто хочет счастья в личной жизни, нумерологи советуют жить на 6 и 15 этажах.
- Тем, кто хочет исполнить свои желания и достичь успехов в жизни, нужно селиться на 9, 18 и 21 этажах.
- Тем, кто хочет больше путешествовать, общаться, реализовать себя в творчестве и жаждет новых эмоций, рекомендовано жить на 7, 11, 13, 16, 17 этажах.
- Несчастливые этажи — 2, 4, 8, 12, 19, 20, 23, 24, 25. Эти этажи могут оказывать негативное влияние на характер человека.
Не забывайте, что никакие числа не смогут повлиять на вашу судьбу, если вы сами этого не позволите! Желаем удачи и не забывайте нажимать на кнопки и
23.03.2015 09:09
Судьба каждого человека представляет собой нечто уникальное, но не предопределенное. Дело в том, что ее...
Особые даты имеют и особую энергетику. Числа правят этим миром, потому что они повсюду. 11 ...
